Будівництво в центрі Тернополя в межах історичного ареалу міста по вулиці Качали, 7, яке гучно зупиняла Тернопільська міська рада, продовжується. Більше до забудовника у Сергія Надала питань немає. У Politerno є своя версія, чому?
Наприкінці липня 2024 року Тернопільська міська рада і наближене до міського голови Сергія Надала видання “Тернополяни” повідомили “приголомшливу” новину – у Тернополі міська рада зупинила незаконне будівництво багатоповерхівки за адресою Степана Качали, 7. Тернопільський міськрайонний суд прийняв відповідне рішення після подання міської ради. Новину прокачали через “свої” ресурси дуже показово.
“В ході проведення досудового розслідування встановлено, що впродовж 2024 року група осіб, порушуючи Закони України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Про архітектурну діяльність», без дозвільної документації на початок будівництва та проектно-кошторисної документації, здійснюють будівельні роботи за адресою вул. Степана Качали 7, в м. Тернополі, в ході проведення яких умисно та переслідуючи корисливий мотив, незаконно, пошкодили обʼєкти культурної спадщини, які знаходяться в межах історичного ареалу міста.
Земельна ділянка по вул. Степана Качали, 7 в м.Тернополі належить до комунальної форми власності Тернопільської міської територіальної громади, а тому право розпорядження такою ділянкою належить Тернопільській міській раді. Із забудовниками була укладена інвестиційна угода, на підставі чого були видані містобудівні умови та обмеження. Проте, враховуючи, що вони не розробили проектно-кошторисну документацію, не провели державної експертизи, почали роботи без дозволів на будівництво та не виконали технічні умови, містобудівні умови та обмеження скасовані. Відтак, на будівництво даного обʼєкту відсутні будь-які дозвільні документи”, – повідомили у міськраді.
Про який саме об’єкт йдеться?
Гра в “кішки-мишки” із замовниками будівництва
5 липня 2022 року власники готелів “Авалон” та “Камелот” Оливко Володимир Йосифович та Оливко Василь Йосифович, директор КП «Парк Загребелля» (Іванов Павло Миколайович) та директор ТОВ «Автодіаграма» (компанія Оливків) звернулися до начальника управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради із заявою про видачу містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва “Реконструкція будівель під молодіжний центр та багатофункційний комплекс громадського призначення за адресою вул. С. Качали, 7, м. Тернопіль” на земельних ділянках з кадастровими номерами 6110100000:02:019:0025, 6110100000:02:019:0039, 6110100000:02:019:0029, 6110100000:02:019:0032.
Дві ділянки на праві постійного користування належать КП “Парк Загребелля” і ще дві у різні роки брала в оренду родина Оливків.
У результаті розгляду поданої заяви 15 липня 2022 року Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради прийнято Наказ №627 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва”, яким затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: “Реконструкція будівель під молодіжний центр та багатофункційний комплекс громадського призначення за адресою вул. С. Качали, 7, м. Тернопіль”.
15 вересня 2023 року Тернопільська міська рада приймає рішення про затвердження гр. Оливку Володимиру Йосифовичу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0135га для обслуговування нежитлового приміщення за адресою вул. Родини Барвінських,4. Йому надають в оренду терміном на п’ять років для обслуговування нежитлового приміщення за адресою вул. Родини Барвінських,4 земельну ділянку з кад. номер 6110100000:02:019:0053 площею 0,0135га.
Це теж ділянка КП “Парк Загребелля”.
Ось усі п’ять ділянок на кадастровій карті:
10 жовтня 2023 року Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради прийнято наказ №868 “Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва”, яким затверджено внесені зміни до містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва: “Реконструкція будівель під молодіжний центр та багатофункційний комплекс громадського призначення за адресою вул. С. Качали, 7, м. Тернопіль”. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2692:5529:5421:7602 від 15.07.2022, затверджених наказом № 627 від 15.07.2022.
Вказаний наказ про внесення змін до містобудівних умов та обмежень прийнято на підставі звернення братів Оливків, КП “Парк Загребелля” та ТОВ “Автодіаграма”.
А далі починається найцікавіше. До Виконавчого комітету Тернопільської міської ради звертається один із замовників проєкту КП “Парк Загребелля” і 3 травня 2024 року виконком приймає рішення №760, яким скасовує згадані вище містобудівні умови та обмеження під “Реконструкцію будівель під молодіжний центр та багатофункційний комплекс громадського призначення”.
Саме в цей час з’являються згадані на початку матеріалу повідомлення міської ради та наближених до неї медіа про “зупинку будівництва” на Качали. Нас цікавить фрагмент заяви про те, що замовники “не розробили проектно-кошторисну документацію, не провели державної експертизи, почали роботи без дозволів на будівництво та не виконали технічні умови”.
Однак ми дивимося в документи і бачимо, що запит на дозвіл будівельних робіт зареєстровано 28 квітня 2023 року.
А зміни у документ вносилися двічі: 21 січня 2023 року – отримано повідомлення про зміну інших відомостей про початок виконання підготовчих робіт (долучено ще одну земельну ділянку – 6110100000:02:019:0053 ). Та 22 травня 2024 року – отримання заяви про скасування підготовчих робіт.
Іншими словами, дозвіл на початок будівельних робіт давала Тернопільська міська рада, вона ж через пів року вносила до нього зміни і вона ж його скасувала. Після чого голосно прокачала новину у медіаплощині.
Але вже 8 травня 2025 року містобудівні умови та обмеження для “Реконструкції будівель під молодіжний центр та багатофункційний комплекс громадського призначення за адресою вул. С. Качали, 7, м. Тернопіль” були знову затверджені.
Звісно, про “Реконструкцію будівель під молодіжний центр та багатофункційний комплекс громадського призначення за адресою вул. С. Качали, 7, м. Тернопіль” жодної мови йти не могло.
У проєктній документації чітко зазначено код класифікаторів будівель та споруд – 1211.1 Готелі.
Зі схожею ситуацією ми стикнулися у 2024 році, коли підприємці Олександр Кривий та Володимир Бліхар, маючи погоджену в міськраді містобудівну та проєктну документацію, намагалися отримати дозвіл на будівництво через Київ. За нашими даними, тоді у підприємців вимагали 100 тисяч доларів і вони, після появи інформації у ЗМІ – вимушені були заплатити гроші. Відразу після оплати міська рада погодила дозвіл на будівництво.
У ситуації ж Володимира та Василя Оливків, на нашу думку, може йтися про досить цікавий інструмент впливу на бізнесменів.
Сексологиня у подарунок
“2 вересня 2024 близько 19 год. 00 хв. ОСОБА_4, яка перебувала поблизу будинку АДРЕСА_3 , виник умисел, спрямований на незаконне проникнення на територію домоволодіння, без згоди власника ОСОБА_5 на такі дії. Реалізуючи свій злочинний умисел ОСОБА_4 , 02.09.2024 близько 19 год. 00 хв., в порушення вимог ст. 30 Конституції України, яка гарантує право на недоторканність житла чи іншого володіння особи, ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, діючи умисно, свідомо порушуючи право ОСОБА_5 на недоторканість володіння особи, без відома останньої, незаконно проникла на територію домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , де перебувала упродовж нетривалого періоду часу та в подальшому була виявлена власником даної земельної ділянки”, – йдеться у судовому рішенні.
Про щ саме йдеться?
ОСОБА_4 – це досить відома в певних тернопільських колах психологиня та сексологиня. Назвемо її Олеся.
ОСОБА_5 – дружина підприємця Володимира Оливка – Марія Оливко.
Так от, 2 вересня 2024 року, через кілька місяців після скасування Тернопільською міською радою містобудівних умов та обмежень на Качали, близько 19:00 сексологиня Олеся перелізла через паркан домогосподарства, яке знаходиться в одному з сіл неподалік Тернополя.
За даними наших джерел в правоохоронних органах, знайомих із ситуацією, жінка проникла до будинку, у якому в цей час перебувала Марія Оливко. У холі або у залі на першому поверсі пані Олеся роздяглася догола та начепила на себе великий червоний бант. У такому вигляді її, власне, і знайшла хазяйка.
Звісно, стався великий скандал, візитерка заявила, що є “подарунком” і вимагала від Марії Василівни “закрити рота і йти геть”. Пані Марія викликала поліцію, яка, власне, і затримала психологиню-сексологиню.
Як читач міг побачити на скріншотах судового рішення, ОСОБУ_4 було звільнено від кримінальної відповідальності. У рішенні не описуються пікантні подробиці “злочину”, утім, наші джерела наполягають саме на такому розвитку подій.
Що спонукало пані Олесю вчинити такі дії – залишається таємницею. Однак, якщо проаналізувати дивну акцію сексологині, наша редакція відразу відкидає версію про її особисту ініціативу такого дивного вчинку.
Якби у пані Олесі були певні стосунки з паном Оливком вона б знала, що у будинку він мешкає з сім’єю. Навіщо вчиняти такий перформанс, наражаючи коханця на неприємності?
Якщо це була помста коханки, то пані Олеся діяла дуже сміливо і наражала на небезпеку безпосередньо себе. У ревнощах дружина бізнесмена могла діяти в стані афекту і усе могло закінчитися трагічно.
Як правило, коханки, які хочуть нашкодити чужим чоловікам, надсилають дружинам інтимні фотографії або інші докази таємних відносин.
Отже, обидві версії – вкрай сумнівні. Найімовірніше йдеться про цілеспрямовану провокацію з боку пані Олесі на чиєсь стороннє замовлення. Також ми припускаємо, що жінка могла не розуміти, куди саме залізла, виконуючи чиєсь прохання, на кшталт, “подарунка від друзів”.
Хай там як, а заплатили пані Олесі за це замовлення щедро. За нашими даними, жінка відразу змінила автомобіль на значно дорожчий.
Ба більше, з початку навчального 2025-го року її прийняли на роботу в Західноукраїнський національний університет. На скрішоті з соцмережі видно, що вона про це зазначає сама. За даними наших джерел в університеті, в пані Олесі там дуже особливий статус.
Нетаємна візитерка
І насамкінець вишенька на торт. Днями пані Олеся заявилася до Тернопільської міської ради і попросила пройти до кабінету міського голови Сергія Надала, зазначивши своє прізвище. Її пропустили.
Для чого жінка зустрічалася з мером Тернополя ми запитали у неї, написавши повідомлення. Спочатку пані Олеся досить ввічливо відповіла нам, щоб ми залишили їй голосове повідомлення із запитанням. Однак, після того, як ознайомилася із його змістом, заблокувала акаунт автора.
Погодьтеся, описана історія дуже нагадує “наїзд” на бізнесмена за допомогою брудної підстави із фейковою коханкою, аби був слухняним.
