Тернопільська міська рада продовжить навантажувати новобудовами проблемну вул. Галицьку, яку постійно затоплює під час сильних дощів. Як з’ясувалося, паралельно з початком розпіареного будівництва колектора депутати міської ради віддали в оренду наближеному до мера забудовнику дві великі ділянки поблизу водовідводу під будівництво багатоквартирних житлових будинків.
Днями ми розповіли, що Тернопільська міська рада ліквідовує наслідки своєї безпорадності та неефективності коштом тернополян. Наближеній до мера Тернополя Сергія Надала компанії “Країна Будсервіс” замовили роботи з ліквідації підтоплення житлових будинків на вул. Коновальця вартістю 14 028 139 грн.
Як вже не раз писало наше видання з посиланням на джерела у бізнес-колах Тернополя, зазначена компанія лише номінально належить родині Кіцану. Насправді за нею стоять давні партнери міського голови Тернополя Сергія Надала – брати Віталій та Василь Мазурики. Саме родині Мазуриків належить головна бруківочна компанія Тернополя “Брук-Тон”.
Слід зазначити, що район нижньої “Канади” активно почав забудовуватися саме за чинного мера – Сергія Надала, і спроби його підлеглих перекласти відповідальність на Заставного чи Левківа виглядають кумедно.
Ми показали тернополянам основні ділянки, через забудову яких у цьому районі трапляються постійні підтоплення. Усі вони “освоювалися” забудовниками за часів Сергія Надала.
Колектор – прекрасна, але нереалізована ідея
У травні 2021 року Тернопільська міська рада повідомила, що у Тернополі на вулиці Галицькій триває масштабне будівництво дощового колектора, призначеного для покращення навколишнього техногенного середовища та відведення дощових і талих вод з території мікрорайонів: “Канада”, “Східний”, “Сонячний”, “Центр”, “Мікрорайон № 6”, “Північний”.
Повідомлялося, що ремонтні роботи заплановано провести на ділянці від існуючого колектора (транспортна розв’язка вулиць Збаразька – Вояків дивізії “Галичина” – Бродівська) до транспортної розв’язки “Проспект Злуки – вул. Генерала Тарнавського – вул. Коновальця”.
Наступним кроком мало стати будівництво проїжджої та пішохідної частин на вул. Галицькій – від ПрАТ “Тернопільське АТП 16127” до вул. Енергетичної.
“За роки експлуатації вулиці тут погіршилося асфальтобетонне покриття і стан інженерних мереж. Заміни, зокрема, потребують водопровідні мережі, побутова каналізація та дві нитки напірного каналізаційного колектора. Через це під час злив затоплюються підвали житлових будинків на вул. Галицькій, а пориви напірних колекторів призводять до зупинок каналізаційної насосної станції №7, – пояснив міський голова Сергій Надал. – Окрім цього, Тернопіль активно розбудовується, утворюються нові мікрорайони, тож зона каналізування колектора збільшується практично щодня”.
У міськраді пояснили, що траса під колектор вільна від забудови (крім автостоянки АТП-16127) і являє собою природне русло дощових і талих вод з ухилом до Тернопільського ставу. Водозбірна площа складає 938 га.
Здавалося б, яка приємна новина! Міська рада робить те “щось”, про що народ складає легенди.
Матла збирає ділянки
Поглянемо, де саме пролягатиме колектор на кадастровій карті. Орієнтуємося за вказівником із повідомлення міськради: “траса під колектор вільна від забудови (крім автостоянки АТП-16127)”.
Стрілками позначено напрямок прокладання колектора
Отже, “траса під колектор вільна від забудови (крім автостоянки АТП-16127)”, зазначили у міській раді. На зображенні червоним виділена земельна ділянка, на якій розташована ця автостоянка.
Але звертаємо увагу на сусідні земельні ділянки у напрямку “траси під колектор”. В першу чергу нас цікавить ділянка з кад. номером 6110100000:07:004:0014. Раніше тут була газова заправка ТОВ “Фактор Енергогруп” скандального Сергія Тищенка з кримінальної справи про нафтопродукти Курченка, у якій головним підозрюваним був Сергій Пашинський. Власне, обидва є давніми партнерами по бізнесу.
Але на нас чекає сюрприз. Цільове призначення цієї землі змінилося, тепер воно: “Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури”. Орендує її ТОВ “Факторинг газотрейд Тернопіль”.
Знаходимо рішення Тернопільської міської ради від 29 жовтня 2021:
“Затвердити товариству з обмеженою відповідальністю «ФАКТОРИНГ ГАЗОТРЕЙД ТЕРНОПІЛЬ» (код ЄДРПОУ 44389188) проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,1614га для обслуговування викуплених приміщень з реконструкцією під будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою вул. Галицька, 38 “з”, 38 “а”. Припинити товариству з обмеженою відповідальністю «ФАКТОР ЕНЕРГОГРУП»(код ЄДРПОУ 37333655) право користування земельною ділянкою площею 0,9136га за адресою вул. Галицька, 38 «а», у зв’язку із систематичною несплатою орендної плати. Надати товариству з обмеженою відповідальністю «ФАКТОРИНГ ГАЗОТРЕЙД ТЕРНОПІЛЬ» (код ЄДРПОУ 44389188) земельну ділянку площею 1,1614га (кад. номер 6110100000:07:004:0014) в оренду терміном на п’ять років для обслуговування викуплених приміщень з реконструкцією під будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури за адресою вул. Галицька, 38 «з», 38 «а».“.
“Факторинг газотрейд Тернопіль” належить Куземчак Наталії Михайлівні, яка є людиною з орбіти тернопільського забудовника Андрія Матли. Сама компанія зареєстрована у будинку на Лучаківського, 6, який будувала компанія “Матла”, а Наталія Куземчак є засновницею СК “ЖБК Лучаківського, 6”, як і цілої низки компаній, пов’язаних з проєктами родини Матли.
Однак, виділялася ця земля в оренду ТОВ “Факторинг газотрейд Тернопіль”, коли воно належало Качуровському Сергію Олександровичу. Ну а цей чоловік відомий нам по ТОВ “Револют”, яке стало правонаступником скандального будівництва на церковній ділянці на Малишка-Чайковського, про яке наше видання написало ряд матеріалів.
Сергій Качуровський є номінальним власником “Революта”, насправді за компанією стоїть колишній депутат міської ради та син головного лікаря Тернопільської обласної клінічної лікарні Володимир Бліхар.
Отже, ТОВ “Факторинг газотрейд Тернопіль” Качуровського отримує в оренду ділянку у жовтні, а в грудні він переписує компанію на Куземчак.
Своєю чергою на іншу компанію Куземчак ТОВ “Легіт-Тернопіль” оформлено оренду сусідньої зі згаданою вище ділянку з кад. номером 6110100000:07:008:0094.
У липні 2021 року Тернопільська міська рада віддала її в оренду фірмі Наталії Куземчак терміном на п’ять років для обслуговування нежитлової будівлі гаражів під літ. «А» за адресою вул. М.Глінки,47а.
Однак із цією будівлею виник скандал і подальша судова тяганина, адже початковий власник будівлі, ПП “Афіша”, заявив про те, що ТОВ “Тернопільський став” родини Заставних не сплатило очевидно занижену договірну вартість нерухомого майна в сумі 129 539 грн за угодою продажу і не погодився з його руйнацією компанією Куземчак “Легіт-Тернопіль”, якій будівля гаражів дісталася від “Тернопільського ставу”.
ПП “Афіша” подала до Господарського суду Тернопільської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову (№3653 від 28.04.2023), в якій просила суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ТОВ “Легіт-Тернопіль” вчиняти будь-які дії, які можуть призвести до знищення та зниження вартості майна. Компанія виграла усі суди у цій справі.
Тож, вочевидь, ділянки не забудовують, тому що на одній з них усе ще стоїть стара будівля.
До слова, поруч із ділянкою 6110100000:07:008:0094 Куземчак на правах власності належать ще дві ділянки, на яких раніше були приватні садиби. Їх викупили за досить великі гроші.
Замість висновку
Ось так Сергій Надал з одного боку заявляв про будівництво колектора для “покращення навколишнього техногенного середовища та відведення дощових і талих вод з території мікрорайонів”, обіцяв вирішити проблему підтоплень на Галицькій та Коновальця. З іншого боку, він погоджував виділення в оренду землі під будівництво чергового житлового комплексу наближеному забудовнику, незважаючи на той факт, що саме недалекоглядна, непродумана і хаотична забудова цієї складної місцевості і призвела до того, що талим водам нікуди діватися і вони утворюють тут цілі озера.
Окремо зазначимо, що частину робіт з будівництва колектора виконали, зокрема облаштували випускну ділянку в напрямку парку Тараса Шевченка та побудували значну частину Галицького колектора. Однак завершити проєкт до кінця не вдалося через питання щодо фінансування. Іншими словами, кошти витратили, а роботи не завершили.
Що тут скажеш? “Господарник”.
Дивіться також:
