Тернопільська міська рада “однією рукою” нібито реагує на накази з Києва і вдає, що перешкоджає незаконному будівництву багатоквартирного будинку на вул. Межова, 6, а іншою – погоджує замовнику дозвіл на будівництво.
У повідомленні про початок виконання будівельних робіт зазначається, що на ділянці з кадастровим номером 6110100000:02:005:0134 та площею 0.0844 га зводиться триповерховий житловий будинок з мансардою. За документами тут будують садибу на понад дві тисячі квадратних метрів.
Видання “20 хвилин”, яке частково розповіло про цей об’єкт, підкреслює, що таку площу можуть мати:
- Понад 28 двокімнатних квартир площею 70 м² — якщо уявити всю площу як житлові квартири.
- Близько 20 квартир по 100 м².
- Приблизно 10 приватних будинків по 200 м².
“Так, я зводжу індивідуальний житловий будинок для себе“, — заявив журналістці власник ділянки Михайло. На запитання, чи буде там потім багатоквартирний будинок каже: “поки що не планується”.
“Все, що там робиться, то в межах всіх тих норм, які прописані. Видали містобудівні умови з урахуванням всіх нюансів”, — наголосив пан Михайло.
Фото “20 хвилин”
За містобудівними умовами тут триває нове будівництво, гранична висота — 12 метрів від планувальної відмітки землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі, максимально допустимий відсоток забудови ділянки — 54%.
Власником ділянки 6110100000:02:005:0134 є тернопільський підприємець, власник ТОВ “М. І. Д. ОЙЛ” Фрондзей Михайло Петрович.
Раніше на цьому місці були дві окремі ділянки з кадастровими номерами: 6110100000:02:005:0126 та 6110100000:02:005:0125 і під них видавалися інші містобудівні умови та обмеження:
Однак у квітни 2025 року Міністерство розвитку громад та територій видало Наказ №711 “Про погодження здійснення позапланових заходів державного архітектурно-будівельного контролю“, у якому від Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради вимагалося “забезпечити в установленому порядку здійснення позапланового заходу державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил на об’єкті будівництва за адресою: вул. Межова, 6, м. Тернопіль на земельних ділянках з кадастровими номерами: 6110100000:02:005:0126, 6110100000:02:005:0125”.
В серпні 2025 року Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради повідомив про засідання комісії, щодо розгляду звернення про “порушення суб’єктом містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності за адресою вул. Межова, 6 в м. Тернополі”. На килим викликали Михайла Фрондзея.
Невідомо, про що йшлося на комісії і яке рішення було винесено. Але, вочевидь, у Сергія Надала не поспішали реагувати на накази якогось там міністерства і у листопаді 2025 року Міністерство розвитку громад та територій розлютилося. Наказ №1658 “Про погодження здійснення позапланових заходів державного архітектурно-будівельного контролю” був значно жорсткіший.
У ньому від Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради вимагали забезпечити в установленому порядку “здійснення позапланових заходів державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил на об’єкті будівництва: «Реконструкція житлового будинку (зблокованого типу)» за адресою: вул. Межова, 6, м. Тернопіль, кадастровий номер земельної ділянки 6110100000:02:005:0125, «Будівництво житлового будинку (зблокованого типу)» за адресою: вул. Межова, 6, м. Тернопіль, кадастровий номер земельної ділянки 6110100000:02:005:0126, стосовно виконання вимог приписів від 10 листопада 2025 року про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил; розпочати здійснення позапланових заходів державного архітектурно-будівельного контролю на об’єкті будівництва, зазначеному в абзаці другому цього пункту, протягом 10 робочих днів з дня отримання цього наказу; надати звіт про виконання цього наказу Міністерству розвитку громад та територій України протягом 5 робочих днів після здійснення позапланових заходів державного архітектурно-будівельного контролю”.
Наказ підписав міністр Олексій Кулеба.
Майже через рік, Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради подав до Тернопільського окружного адміністративного суду позов про припинення права на виконання будівельних робіт. 25 березня 2026 року суддя виніс ухвалу прийняти позовну заяву архбудконтролю до розгляду та відкрити провадження.
Здавалось би, який молодець начальник Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради пан Михайло Горішний – таки відреагував на Накази міністерства і намагається зупинити незаконне будівництво.
Але вже 22 червня цього року, менш ніж через три місяці після судового рішення, Михайло Фрондзей отримує офіційний дозвіл на початок будівельних робіт на новій, об’єднаній ділянці.
Кіно про справедливість закінчилося. Все за звичним для Тернопільської міської ради сценарієм. Вочевидь, хабар за дозвільні документи було сплачено на початку процесу. Однак, коли у ситуацію втрутився Київ, у Сергія Надала змушені були рятувати домовленості. На Листопадовій не прийнято “кидати” клієнтів. Не по-пацанськи. Хто ж потім захоче мати справу з такими партнерами…
