Рівно місяць назад наше видання опублікувало масштабне журналістське розслідування про однокласника тернопільського міського голови Сергія Надала – Юрія Пилипчука, який на початку 2014 року разом з дружиною заснував будівельну компанію “Меркурій”. З тих пір друзі мера Тернополя стабільно отримують на підставних осіб земельні ділянки під забудову, з ними укладають невигідні для Тернополя інвестиційні угоди, їм сприяють комунальні підприємства міської ради. Компанія “Меркурій” побудували більше 12 багатоквартирних будинків. Ще стільки в процесі та у розробці.
Ми кілька днів розбирали чисельну нерухомість, яка записана на сім’ю Пилипчуків. У більшості активах пана Юрія та пані Галини мають свої частки члени сім’ї директора КП “Тернопільбудінвестзамовник” Романа Кришталовського. Що звісно ж є конфліктом інтересів та давно мало б привернути увагу правоохоронних органів.
У журналістському розслідуванні щодо Пилипчуків ми згадували, що рідний брат пана Романа – Володимир – навчався з Юрієм Пилипчуком у тернопільському політесі. За даними наших джерел, саме він привів молодшого брата у команду Сергія Надала.
Отже, ми вирішили дослідити бурхливу діяльність Романа Кришталовського та його дружини Руслани. Принаймні якусь її частину.
Бізнес-леді
Відразу зазначимо, що у електронній декларації за 2023 рік Роман Кришталовський сором’язливо вказав за дружиною володіння корпоративними правами лише двох компаній – ТзОВ “Тернопіль Трейд Інвест” та ТОВ “Модуль-Тернопіль”. Однак, як про це ми згадували у розслідуванні щодо Пилипчуків, Руслана Кришталовська значиться у якості власниці близько трьох десятків компаній.
У більшості з них її партнерами значаться все ті ж Галина та Юрій Пилипчуки. Здебільшого, це обслуговуючі кооперативи, які виступають замовниками робіт будівельної компанії “Меркурій“.
Отже, маємо ситуацію, коли дружина керівника комунального підприємства Тернопільської міської ради керує дасятками компаній та отримує під забудову земельні ділянки, якими розпоряджається комунальне підприємство її чоловіка. А більшість із зазначених компаній отримували землю, нехай і через певні схеми, саме від КП “Тернопільбудінвестзамовник”. Далі ми опишемо деякі з них.
Чому будівельно-бізнесова “жилка” та шалена “фортуна” Руслани Кришталовської роками не звертали на себе увагу правоохоронців – можна лише здогадуватися.
Однак, саме доходи Руслани Кришталовської могли дозволити набувати у власність певні недешеві активи.
Отже, у 2024 році Роман Кришталовський відобразив у декларації про майновий стан:
Дві квартири – одна записана на пана Романа, вірогідно, батьківська, якою він володіє з 2000 року, інша на дружину – у новобудові.
Але щось тут не сходиться, адже реєстр нерухомості вказує, що лише пані Руслана володіє трьома квартирами – двома на Доли, 9 (новобудова “Креатор-Буду” поблизу краєзнавчого музею) та однією на вулиці пров. Цегельний, 1д.
Будинок на Цегельній добре відомий для Politerno, адже у ньому має, вірогідно, подаровану Сергієм Надалом квартиру ексголова Тернопільської ОВА Володимир Труш. Цей будинок будувала компанія “Меркурій” однокласника мера Тернополя.
Паркомісце дружини директор комунального підприємства теж не задекларував.
На Руслану Кришатловську оформлено два приміщення-магазина на 27,6 та 21,7 кв.м. Йдеться про магазини на площі героїв Євромайдану, поруч з магазинами Пилипчуків.
Також на пані Руслану записано три торгово-офісні приміщення: 40 кв.м., 76,2 кв.м., 66,7 кв.м.
Йдеться про будівлю на центральному ринку, про яку ми згадували у матеріалі щодо Пилипчуків.
Також на неї записано чотири нежитлові приміщення: 65,3 кв.м., 116,3 кв.м., 19,1 кв.м., 220,7 кв.м.
Три з них знаходяться у будинках “Меркурія” – на вулиці Громницького, 4 та на вулиці пров. Цегельний, 1д. Ще одне – на Чубинського, де має приміщення донька Пилипчуків.
Вірогідно пані Руслана не вказала у декларації приміщення на приміському автовокзалі на Білогірській, 1 поруч з тими, що належать Галині Пилипчук. У рєстрі нерухомості вони записані на неї.
Має Руслана Володимиріна один гараж та частку в сонячних станціях у Великому Ходачкові. Слід відмітити, що сонячний бізнес теж приносить дохід сім’ї Кришталовських, позаяк зарплата пана Романа у комунальному підприємстві не є високою.
Відразу п’ять немалих земельних ділянок Роман Кришталовський вказав, як свої власні: 2 500 кв.м., 1 124 кв.м., 1 253 кв.м., 495 кв.м та 1 309 кв.м.
Досить крупні чотири ділянки записано на дружину: 3 732 кв.м., 1 379 кв.м., 3 200 кв. м., 1 246 кв.м.
Окремо хотілося б зупинитися на ділянці площею 1246 кв.м., яка знаходиться на вулиці Бригадній, поруч із ділянкою сестри Галини Пилипчук – Юлії Гуцул.
На цьому місці тепер височіє будинок компанії “Меркурій”.
Утім, цікавою є багатокрокова схема виведення із комунальної власності зазначеної ділянки на дружину Романа Кришталовського, про що ми й обіцяли розповісти.
У 2013 році Тернопільська міська рада прийняла рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,12 га громадянці Кашенець Світлані Олександрівні. Землю їй передали в оренду для «ведення садівництва».
Уже через рік міська рада приймає рішення розірвати договір оренди з пані Світланою, з чим вона повністю погоджується. Цим самим рішенням міська рада передає у власність безоплатно згадану ділянку Лук’янцю Олегу Володимировичу. На цей раз зазначається кадастровий номер ділянки: 6110100000:01:009:0069.
Слід відмітити, що паралельно з безоплатним даруванням землі Олегу Лук’янцю, Тернопільська міська рада так само безоплатно віддала землю й Юлії Гуцул – рідній сестрі Галини Пилипчук.
У лютому 2021 року зазначена ділянка була оформлена на Кришталовську Руслану Володимирівну.
У 2022 році на ділянках Руслани Кришталовської та Юлії Гуцул розпочалося будівництво багатоквартирного будинку.
Усі вказані особи товаришують між собою і навіть у мережі Фейсбук легко відстежується зв’язок між ними. Світлана Кашенець є близькою подругою сім’ї Пилипчуків.
Тисніть на зображення, щоб збільшити
Своєю чергою пані Світлана знайома з дружиною Олега Лук’янця – Ольгою Петрівною Лук’янець (вони з чоловіком володіють фірмою ТОВ «Автоматизація бізнесу»), фотографії якої вподобував брат Романа Кришталовського – Володимир.
Тисніть на зображення, щоб збільшити
Чим не злочинна змова в цілях заволодіння комунальною землею?
До речі, людина з прізвищем Лук’янець (Євгенія Василівна – імовірно, мати пана Олега) є колишньою власницею ТОВ “Модуль-Тернопіль”, як і Гнатів Володимир Васильович, який значиться співвласником, на рівні з Русланою Кришталовською, у більшості компаніях Пилипчуків.
Якщо читач не забув, то ТОВ “Модуль-Тернопіль” нині належить Руслані Кришталовській і на цій компанії в оренді вказано дві земельні ділянки з кад. номерами 6110100000:09:008:0070 та 6110100000:08:015:0344.
Ділянка 6110100000:09:008:0070 знаходиться на Чернівецькій, 71А поруч із ділянкою, подарованою міскою радою ОК «Нова оселя» Юрія Пилипчука.
Цю ділянку колись передали у користування Тернопільсько-Бучацькій епархії ПЦУ, але згодом забрали і передали ТОВ “Модуль-Тернопіль” Руслани Кришталовської під будівництво багатоквартирного будинку. Ось так просто.
Своєю чергою ділянка 6110100000:08:015:0344 віддана в оренду ТОВ “Модуль-Тернопіль” Руслани Кришталовської та ТОВ “Єврофінансгруп” – ну кого ж і ще, звісно, Галини Пилипчук.
Будівельна компанія “Меркурій” Пилипчуків уже настільки перенавантажена проєктами, що нині на вулиці Довженка, 14б зводить ЖК “Комфорт Парк” ще одна відома тернопільська будівельна компанія – “Престижбуд Тернопіль”.
Інша компанія Руслани Кришталовської, яку її чоловік вказав у деклорації, «Тернопіль Трейд Інвест» – є спільною з Юрієм Пилипчуком. Про неї ми теж згадували у матеріалі про однокласника Сергія Надала. Вона знаходиться на вул. Торговиця, 5-б і це будівля з торгово-офісними приміщеннями біля автовокзалу.
Що цікаво, у 2016 році виконавчий комітет ТМР відніс земельну ділянку з кад. номером 6110100000:12:016:0148 до інвестиційно привабливих.
Однак, з 2015 року ділянка знаходиться у власності комунального підприємства “Підприємство матеріально-технічного забезпечення” Тернопільської міської ради. І в той же час своєю адресою будівлю на ній вказує підприємство Кришталовських-Пилипчуків.
Ми можемо наводити приклади виведення земельних ділянок на дружину Романа Кришталовського ще довго. Але читач і так вже все мав би зрозуміти – сім’я однокласника Сергія Надала та дружина керівника КП “Тернопільбудінвестзамовник” Романа Кришталовського користуються привілейованим становищем у Тернопільської міської ради і отримують під забудову стільки комунальної землі, що навіть “діляться” нею з іншими забудовниками.
Брат
Брат Романа Кришталовського – Володимир, теж інтегрований у будівельні справи родини. Скажімо, дуже цікавим на наш погляд є “кейс” вулиці Торговиця (Живова), 32.
За цією адресою знаходиться будівля ДКПВІ “Тернопільагропроект”. Але ділянку під нею з 2014 року “орендує” ТОВ “Базис” Володимира Кришталовського та згадана вище ТОВ “Єврофінансгруп” Галини Пилипчук.
Якщо читач помітив, то категорія земель цієї ділянки вказана – “Землі житлової та громадської забудови”, в той час, як вид використання – “Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі”.
Також Володимир Кришталовський представляє родину в умовній бізнес-групі “Максима”. Насправді корпоративні права цілої низки співзвучних компаній належать згаданій ТОВ “Базис”. Ще частина “Максим”, серед яких скандально відома охоронна компанія, поділена між Кришталовськими та Пилипчуками. Усі ці компанії прописані на Торговиці, 32.
Та все ж, основним бізнес-інтересом Володимира Кришталовського є сонячна та вітрова генерація. За нашими даними, кошти від будівельних схем значною мірою “відмиваються” саме у цьому бізнесі умовного “клану” Кришталовських.
Світська левиця – замість висновку
На останок ми пропонуємо читачам потішитися за красунечку донечку Романа та Руслани Кришталовських. Дівчина живе богемним життям, дуже багато подорожує і вдягається наче столична світська левиця.
На першому фото Вікторія дещо сумує, виглядаючи з лоджії бабусиної квартири. На другому фото, дівчина показово йде від будівлі міської ради і життя налагоджується…
Тисніть на зображення, щоб збільшити
З 2021 року донька директора комунального підприємства пересувається на Audi Q3 2017 року випуску.
-
- “”
Навіщо будувати амбітні плани кар’єрного зростання? Навіщо прагнути реалізації в бізнесі? Для кого усі ці коучі з досягнення успіху? Кому потрібні нескінченні тренінги та планування?
В реаліях Тернополя достатньо бути однокласником Сергія Надала, або ж очолити комунальне підприємство міської ради, щоб життя вдалося і нащадки були забезпечені на покоління вперед.
