Заступник міського голови Тернополя Владислав Стемковський в період з 29 листопада 2023 року по 11 березня 2025 року не сплачував коштів на погашення заборгованості перед АТ “ОТП Банк”, через що той вимушений був звернутися до суду із заявою про арешт майна боржника. Своєю чергою дружина Владислава Володимировича, згідно із декларацією чоловіка, отримує високі доходи від сонячної станції, яку сім’я чиновника приховує під виглядом 28 садових (дачних) будинків площею по 8,8 кв.м.
У судових реєстрах зазначається, що 28 вересня 2021 року між АТ “ОТП Банк” та Владиславом Стемковським було укладено кредитний договір №2037620002. Згідно з розрахунком заборгованості, у зв`язку із порушенням умов кредитного договору станом на 20 березня 2024 року заборгованість відповідача перед АТ “ОТП Банк” становила 1 022 366,76 грн, що складається із: заборгованості за тілом кредиту 873 790,10 грн; заборгованості за відсотками 148 576,66 грн.
У декларації за минулий рік Стемковський чомусь вказув суму кредиту 793 480 грн.
Недобросовісний боржник
Як заявив представник позивача, Владислав Стемковський “навмисно протягом тривалого часу не здійснює виконання зобов`язань за кредитним договором щодо погашення суми боргу, процентів за його користування, діє недобросовісно, ухиляється від виконання покладених кредитним договором зобов`язань”.
Представник банку вбачав обґрунтовану ймовірність неможливості виконання рішення суду про стягнення коштів із боржника за рахунок наявного у нього майна через недобросовісність позичальника.
Він підкреслював, що виконання зобов`язань відповідачів за кредитним договором №2037620002 від 28 вересня 2021 року не забезпечене заставою чи іпотекою, а тільки договором поруки № SR_2037620002, укладеним між АТ “ОТП Банк” та дружиною пана Стемковського 28 вересня 2021 року.
Зазначалося, що у заступника мера відсутнє рухоме та нерухоме майно на праві приватної власності. В свою чергу, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №411469772 від 04 лютого 2025 року у Оксани Стемковської на праві власності наявне нерухоме майно, на яке порзивач просив накласти арешт.
У зв`язку з наведеним, представник АТ “ОТП Банк” вважав, що існувала реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову та просив вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно Оксани Стемковської, а саме:
– земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 6110100000:02:005:0099, загальна площа: 0.06 га, час державної реєстрації: 04 січня 2024 року (це будинок Стемковських на вул. Межова у Тернополі);
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.3 кв.м; житлова площа: 8.3 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56893227 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.3 кв.м; житлова площа: 8.3 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56893071 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56889913 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56889639 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56886716 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56886128 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.9 кв.м; житлова площа: 8.9 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56885462 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.9 кв.м; житлова площа: 8.9 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56883645 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56883398 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56883095 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56882455 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56883095 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56878953 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56873606 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872784 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872729 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872685 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872666 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872641 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872626 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.3 кв.м; житлова площа: 8.3 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872604 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.3 кв.м; житлова площа: 8.3 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872591 від 02 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872524 від 01 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872521 від 01 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_2 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872487 від 01 березня 2021 року;
– будинок АДРЕСА_3 ; загальна площа: 8.8 кв.м; житлова площа: 8.8 кв.м; форма власності: приватна, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56872474 від 01 березня 2021 року.
Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 19 лютого 2025 року заяву АТ «ОТП Банк» задоволено частково.
На “садові будиночки” арешт накласти суддя не спромоглася і це цілком закономірно. Пояснення нижче.
Утім, було арештовано земельну ділянку з кадастровим номером: 6110100000:02:005:0099, загальна площа: 0.06 га.
Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, Владислав Стемковський подав апеляційну скаргу, яку було задоволено і арешт на ділянку знято.
20 квітня 2026 року адвокатом банку було подано заяву про закриття провадження у справі, в якій він покликався на те, що сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість шляхом процедури анулювання (прощення) боргу. Це зафіксовано рішенням підкомітету по роботі з проблемною заборгованістю клієнтів фізичних осіб АТ «ОТП Банк» № 15/2 від 2 березня 2026 року, за умови часткового погашення заборгованості за договором у сумі не меншій 715 656,73 грн, що підтверджується листом позивача № 73-2/20260416/DLG/130 від 16 квітня 2026 року.
Вказана сума сплачена відповідачами 17 квітня 2026 року в повному обсязі, що підтверджується платіжною інструкцією № 1. За цих обставин, залишкова сума підлягає списанню, а кредитні зобов`язання в рамках кредитного договору № 2037620002 від 28 вересня 2021 року вважаються погашеними. Таким чином, станом на час слухання 20 квітня 2026 року між сторонами відсутній предмет спору, а тому справа, з урахуванням приписів ст. 255 ЦПК України, була закрита.
Дачні будинки чи сонячна станція?
У матеріалі “Афера Стемковського. Як заступник Надала за 28 будинками сховав сонячну станцію” ми зазначали, що що у деклараціх за 2020 рік на дружину Владислава Стемковського була оформлена земельна ділянка, яка знаходиться у Лозовій Тернопільського району та займає 10 800 кв.м. У цій декларації згадується й про об’єкт незавершеного будівництва у тій же Лозовій – будинок на 250 кв.м.
У декларації за 2019 рік на Оксану Ігорівну було записано чотири ділянки у Лозовій, кожна по 1200 кв.м. З чого робимо висновок, що у наступному році їх об’єднали та, вірогідно, розпочали будівництво згаданого будинку.
Утім, зазирнувши у реєстр нерухомості, ми дізналися, що на пані Оксану записано 28 садових будинків, які знаходяться у Лозовій. Але, що цікаво, кожен садовий будинок має 8,8 кв.м.
Саме на ці “садові будиночки” й просили накласти арешт представники банку.
Як з’ясувалося, зазначений будинок на 250 кв.м. – зовсім не будинок. Припустивши, що це котедж з номерами або готель, ми вирушили у Лозову і не знайшли там вулиці Кутової, на якій зазначено нерухомість Оксани Стемковської. Люди про неї нічого не знали й фізично її відшукати було неможливо.
З google-map ми дізналися, що на цьому місці розміщено досить велику сонячну електростанцію.
Виявляється, вулиця Кутова у Лозовій – фікція, вона існує лише на папері для Владислава Стемковського.
Однак, Оксана Стемковська заробляє на цій станції досить реальні і чималі кошти. За минулий рік вона отримала дохід від ТОВ “Тернопільелектропостач” 5 314 296 грн. Засновником цього підприємства є ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ТЕРНОПІЛЬОБЛЕНЕРГО”.
Раніше схожу схему уникнення від сплати податків ми описували у журналістському розслідуванні «Афера Юхимця і Ко. Як керівник Тернопільобленерго нагрів “на сонці” державу». У тій же Лозовій керівник «Тернопільобленерго» Ігор Юхимець та низка колишніх та чинних політиків й чиновників на неіснуючій вулиці Енергетична звели значно більшу аніж у Стемковського сонячну електростанцію (на скріншоті поруч із СЕС Стемковського). Схеми копіюють одна одну й, вірогідно, розроблялися одними й тими ж авторами.
