Підприємці, посадовці, депутати та їхні підставні особи продовжують отримувати земельні ділянки під будівництво індивідуальних гаражів, які у подальшому перетворюються на торгові точки. Під такі “гаражі” землі роздають як на вул. 15 Квітня, Живова, де є ринки, так і у самому центрі міста.
Як відомо, відповідно до ст. 121 Земельного кодексу України, під гараж можна отримати безкоштовно 0,01 га, тобто не більше 100 квадратних метрів. Такою можливістю тернополяни активно користуються. Щоправда, потім цільове призначення землі всеодно змінюється. І виходить так, що на ділянках із зміненим цільовим призначенням виростають об’єкти торгівлі – торгово-офісні центри, магазини, МАФи та інші торгові точки. Причому, у місті, буває, забувають, що існують державні будівельні норми, які передбачають отримання місця під гараж не далі, як за 500 м від місця проживання.
Крім того, для отримання ділянки під будівництво індивідуального гаража, через наш ЦНАП наразі недостатньо документів, передбачених тим же Земельним кодексом. А, відповідно до рішення міськради та затвердженої інформаційної картки, підставою для відмови в отриманні ділянки буде не надання “викопіювання з чергового плану міста 1:2000, план земельної ділянки 1:500 з описом меж, на яких зазначено місце розташування та розмір земельної ділянки”. А як їх надати пересічному жителеві, якщо для створення цих документів їх потрібно замовляти у спеціалістів-проектантів? Як говорять в кулуарах, наближених до земельних, не розроблять цих документів людині, яка прийшла без дзвінка з відповідного кабінету. Тим не менше, ділянки нібито під гаражі люди отримують, але чи справді безкоштовно, чи за винагороду – невідомо.
На місці гаражів – об’єкти торгівлі
Приміром, свого часу спалахнув скандал навколо виділення землі під гаражі на вул.Живова 6 червня 2019, навпроти торгового центру “Орнава”. Мешканці будинків протестували проти такого рішення, приходили на сесію з пікетом 6 вересня 2019 і міський голова заявив, що без погоджень з людьми ніякого будівництва не буде. Однак ці землі вже як місяць були об’єднані в одну та приватизовані ТОВ “ПІГА”, про що свідчать дані з Кадастрової карти. Йдеться зокрема про ділянку з кадастровим номером 6110100000:12:005:0096, площею площею 0.0592 га, утвореної із семи ділянок, у якої поки що згідно з даними Кадастрової карти цільове призначення – гаражі, але рішенням сесії Тернопільської міської ради від 27 липня 2021 проголосовано за зміну цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Саме товариство, згідно з даними youcontrol було засноване 10 липня 2019, статутний капітал – 1000 грн.
У власності того ж товариства ще дві сусідні ділянки з номерами
6110100000:12:005:0100 та 6110100000:12:005:0099, площею по 49 кв м. Ці ділянки поки що мають старе цільове призначення – гаражі.
Аналогічні метаморфози стались із іншими двома ділянками поруч, виділеними під індивідуальні гаражі із номером 6110100000:12:005:0097, площею 0.0075 га, та номером 6110100000:12:005:0098, площею 0.0075 га. “За” затвердження цих проектів про виділення землі під гаражі депутати проголосували власне того ж дня, коли мешканці приходили з протестом під сесію – 6 вересня 2019. На сьогодні ці ділянки об’єднані в одну із номером 6110100000:12:005:0101, площею 0.015 га і з 26 лютого 2020 року належить Тивонюк Наталії Богданівні, яка згідно з даними clarity-project.info є однією із співзасновниць ТОВ “ІНВЕСТ-БУД ТЕРНОПІЛЬ”. І на сайті міської ради уже є проект рішення про зміну цільового призначення цієї ділянки на будівництво та обслуговування будівель торгівлі.
До слова, по кількох ділянках із вище перерахованих, була відкрита кримінальна справа за ч.1 ст. 364 КК, номер кримінального провадження 12019210010002532. Втім, останні ухвали у справі, приміром, щодо арешту ділянок виносились ще у 2020 році і були з відмовою у задоволенні клопотання прокуратури.
Якщо ж на об’єднаних ділянках можуть вирости чималі торгові центри, то і власники однієї ділянки на вул. Живова також не пасуть задніх. Приміром, на сесії 27 липня 2021 року депутати проголосували “за” затвердження проекту землеустрою по зміні цільового призначення – із гаражів на будівництво і обслуговування будівель торгівлі для Твердого Андрія Богдановича. І він став власником 100 кв м для об’єкту торгівлі. Поки що на Кадастровій карті цільове призначення не змінене.
У центрі міста, буває, з’являється вільна земля
Що цікаво, коли сколихнув скандал із гаражами на вул. Живова, люди обурились “Які гаражі в центрі Тернополя”. Але, виявляється, що деякі тернополяни скористались своїм правом на отримання землі під гараж і отримали таку у самісінькому центрі міста у 2019-2021 р.р.
Хто ж вони? Окрім різноманітних підприємців, чиї ПІБ на загал мало що говорять, це є і впізнавані люди. Приміром, син відомих підприємців та нині очільник Управління Держпраці в області – Віталій Мариновський. Рішенням сесії від 20 грудня 2019 року йому надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,0054 га у власність для будівництва індивідуального гаража за адресою вул.Коперника (28 голосів із 40). А рішенням сесії від 21 серпня 2020 – проголосовано за затвердження проекту (додатку з ПІБ депутатів, що проголосували, немає на сайті міськради) і вже 10 жовтня 2020, за інформацією із Державного земельного кадастру, зареєстровано право власності на ділянку з кадастровим номером 6110100000:02:025:0082.
Невдовзі сусідом по гаражу Мариновського став і нардеп від провладної партії “Слуга народу” Володимир Гевко. Так, рішенням сесії Тернопільської міської ради від 23 липня 2021 року затвердили йому 44 кв м під гараж на вул. Коперника – “за” проголосували 32 депутати. Йдеться зокрема про ділянку з кадастровим номером 6110100000:02:025:0086. На сьогодні ділянка – уже у приватній власності.
Окрім того, розжився на кв м на вул. Коперника підприємець Мудрик Юрій Андрійович. Зокрема рішенням сесії від 27 липня 2021 проголосовано “за” (39 голосів) затвердження проекту землеустрою щодо відведення ділянки, площею 20 кв м, кадастровий номер 6110100000:02:025:0077. “За” надання дозволу йому на розроблення проекту проголосували 24 депутати ще у грудні 2019. Дата державної реєстрації права власності – 19 серпня 2021.
Гараж біля ресторану
Ще одним із щасливих власників гаражів, зокрема на вул. Чорновола, є син колишнього міського голови Тернополя Романа Заставного – Заставний Андрій Романович. Щоправда, земельну ділянку отримував у 2018 бізнесмен Бутницький Андрій Романович. Зокрема, рішенням сесії від 2 лютого 2018 року затверджено проект землеустрою щодо відведення йому у власність 42 кв м на вул. Чорновола під будівництво індивідуального гаража. “За” тоді сказало 25 депутатів. За інформацією Державного земельного кадастру про право власності, Заставний Андрій зареєстрував право власності 8 вересня 2020. Ділянка з кадастровим номером 6110100000:02:025:0066 розташована неподалік “Файного міста”, і про те, за яких умов у неї змінився власник, нам невідомо.
Яка доля чекає ці ділянки – побачимо. Принаймні, гаражів у центрі міста якось на перший погляд не густо. Поки одні тернополяни стали власниками квадратних метрів у Тернополі, інші ще тільки починають шлях. Приміром, на тій же сесії, якою затверджували проекти під гаражі на Коперника, пройшло і питання про виділення землі під гараж на бульв.Шевченка, 39. Йдеться про 33 кв м. поблизу ЦУМу.
У той же час, ст. 134 Земельного кодексу наголошує, що обов’язковому продажу на аукціонах підлягають усі вільні ділянки, окрім чітко окреслених випадків. Зокрема, не підлягають продажу ділянки, на яких є об’єкти нерухомого майна і ті, які використовують для потреб, пов’язаних з користуванням надрами…У той же час в нас роздаються нібито безкоштовно землі, які могли б наповнити бюджет. Владу з певних причин не цікавлять такі втрати. Адже, якщо зникає, то десь прибуває.
