У Тернополі на вулиці Рудницького, 25 в приватному секторі планується будівництво чергового багатоквартирного будинку замість приватної садиби. Проєкт впроваджується за звичною для Тернопільської міської ради схемою: за документами запланована реконструкція садиби односімейного типу – насправді ж замовник веде підготовчі роботи для будівництва житла у 5 поверхів.
На скарги сусідів у Відділі державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради зазначають, щоб люди зверталися до проєктувальника. Утім, контроль за проєктом повинні здвйснювати саме у відділі Михайла Горішного.
Отже, все йде до того, що роботи почнуться за мовчазного сприяння підлеглих Сергія Надала, а згодом начальник обласної поліції Сергій Зюбаненко показово, але ненадовго зупинятиме будівництво, щоб згодом розводити руками, мовляв, вже нічого не зробиш – будинок побудований.
Хто будує
Земельна ділянка з кад. номером 6110100000:07:008:0027 належить Яблонській Зоряні Дмитрівні:
Забудовником ділянки називають Яблонського Петра Васильовича – вірогідно, він є чоловіком пані Зоряни. Принаймні, вона значилася засновницею у його підприємстві ТОВ “Агро Молотків. Петро Васильович є фермером, а його ФГ “Агро-Шили” непогано заробляє на “вирощуванні зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур”:
Що будують
За документами, як ми вже зазначали, пан Петро планує здійснити “реконструкцію індивідуального житлового будинку за адресою: вул. Михайла Рудницького, 25, місто Тернопіль”:
Запам’ятаймо ось ці дані:
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 12 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 50%.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 84.
Загальна площа будівлі: 1338,39 кв.м. Ділянку, яка має усього 6,2 сотки, буде забудовано на понад 54%. Висота будівлі: 11,9 метра – це 3 поверхи та мансарда. Передбачено навісні балкони та ліфти. Через перепад рельєфу 13-метрова стіна з західного боку повністю закриває сонце після 14:00 жителям сусіднього будинку на вул. Рудницького, 26. Про жодну приватність більше не йдеться: вікна багатоквартирного будинку дивляться у двір сусідньої садиби.
Цільове призначення: В. 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд – це “Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)”. Воно належить до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цей код дає право зводити на ділянці житлові будинки, гаражі, літні кухні, сараї, погреби та інші необхідні господарські споруди.
Призначення передбачає розміщення виключно індивідуального (садибного) житла, а не багатоквартирних будинків чи комерційних об’єктів.
Потенційні підозрювані у кримінальному провадженні
А ще закарбуємо собі у пам’яті прізвища “відповідальної особи” (він же розробник проєкту), особи, що здійснює “технічний нагляд, пов’язаний з проєктною документацією” та головного експерту проєкту: Білик Тарас Русланович, Марко Леся Антонівна та Богомольний Андрій Никифорович. Ці люди, як і пан Горішний – претенденти на підозри у кримінальному провадженні.
На ділянці вже немає жодного фрагмента старої будівлі, яку можна було б реконструювати.
Було:
Стало:
Під’єднання до усіх мереж погоджено, іншими словами, з усіма все вирішено і усі все прекрасно розуміють:
Що ж, пропонуємо забудовнику ділянки та працівникам міської ради приготуватися до “Шпитальної 2.0”, Politerno бере під особистий контроль цей об’єкт.
