За 15 років володарювання у Тернополі Сергія Надала наше файне місто «прославилося» чисельними корупційними скандалами. Для 220-тисячного обласного центру їх справді було надто багато і усі вони напряму стосувалися діяльності міської ради та, безпосередньо, міського голови. Скандальні будівництва у парках і навіть на території будинку культури, невигідні для міста інвестиційні угоди на користь ділків, продаж за безцінь пам’яток архітектури, самовільні зведення багатоквартирних будинків замість приватних садиб, «церковні» висотки тощо. Але є серед цього безкінечного потоку корупційних схем ті, що в народній пам’яті закарбувалися по-особливому і про які варто дізнатися більш широкому загалу.
Такою, скажімо, є схема заволодіння колишнім мером Тернополя Романом Заставним приміщеннями готелю «Україна» в центрі Тернополя. Чому ця тема цікава? А тому, що у ній задіяні як колишній, так і чинний міські голови. Сергій Надал зробив усе можливе, щоб посприяти захопленню ресторану «Україна» та сусіднього приміщення магазину «Світоч» своїм попередником. До того ж, заробивши на цьому, за деякими даними, мільйон доларів.
А ще афера з майном готелю цікава тим, що у ній приймав активну участь однокласник Сергія Надала – Юрій Пилипчук, про якого ми згадували у розслідуванні «Особистий “гаманець” Надала. Як мер Тернополя зробив свого однокласника мегауспішним забудовником». Тоді про схему заволодіння приміщенням «Світочу» ми не згадали, адже мова у матеріалі йшла про будівельну компанію «Меркурій», спільні з міською радою земельні оборудки та чисельне майно Юрія Пилипчука та його родини.
Історія ж із «віджимом» приміщення готелю «Україна» цікава тим, що вона відбувалася до заснування Юрієм Пилипчуком будівельної компанії «Меркурій». Ця афера демонструє найвищий рівень наближеності пана Юрія до міського голови Сергія Надала. Судячи з цієї історії, Юрій Пилипчук настільки довірена особа багатолітнього мера Тернополя, що навіть в одній з перших зухвалих афер Сергій Віталійовича – був його довіреною особою.
Зухвале рейдерство
Отже, як зазначала у своєму звіті Держаудитслужба, відповідно до статті 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» пам’ятка архітектури може бути приватизована лише за умови укладення майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам’ятку з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник зобов’язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані.
Однак, згідно листа Департаменту культури та туризму Тернопільської обласної військової адміністрації від 27.05.2024 № 02.1-46/757, встановлено, що ним не укладалися попередні договори про укладення в майбутньому охоронних договорів на пам’ятки з покупцями.
Отже, за відсутності укладеного покупцями попереднього договору на охорону культурної спадщини Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради здійснено продаж чотирьох пам’яток архітектури місцевого значення на суму – 2 361 240 гривень.
Серед них був і згаданий ресторан «Україна».
Але ж окрім готельного ресторану, у якому нині функціонує відоме у Тернополі кафе «Файне місто», сім’я Романа Заставного у 2013 році отримала у власність ще й сусіднє приміщення магазину «Світоч», в якому тепер розташований «Клуб Файного міста».
Саме про історію «віджиму» цього приміщення нам і нагадали наші читачі.
До 2013 року магазин «Світоч» перебував в оренді фірми ПП «Продсервіс Україна 2012». Працівники отримували зарплатню, компанія сплачувала податки, місто отримувало орендну плату.
15 серпня 2013 року нежитлове приміщення на бульварі Тараса Шевченка, 23 в якому ПП «Продсервіс Україна 2012» здійснювало свою діяльність, несподівано опинилося у власності ТОВ «Ресурс Лімітед» на підставі Договору купівлі-продажу 136/1000 частин приміщення готелю на аукціоні.
Договір було укладено між ТОВ «Ресурс Лімітед» і Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради та зареєстрованого в реєстрі за №733 (Т.7 а.с.173-174). Право власності на вказане приміщення було зареєстроване за ТОВ «Ресурс Лімітед» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом №8020195 від 15.08.2013р. (Т.7 а.с.175).
Як розповіли в подальших судових засіданнях представники ПП «Продсервіс Україна 2012», оборудка відбулася за спиною орендаря, якому про так званий аукціон нічого не повідомили.
19 серпня 2013 року ТОВ «Ресурс Лімітед» надіслало міській раді повідомлення, в якому проінформувало, що ним було придбано у власність нежитлові приміщення за адресою: м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, 23. Підприємство попросило звільнити зазначене приміщення та забрати звідти майно та інвентар до 21 серпня 2013 року. У випадку нездійснення цієї вимоги, з 21 серпня 2013 року доступ до цього приміщення буде обмежено. Факт отримання цього листа міською радою підтвердили наявною на ньому відміткою печатки.
Як зазначив в судовому засіданні представник ПП «Продсервіс Україна 2012», міська рада про отримання вказаного листа орендаря не повідомила, а тому останній жодних дій щодо звільнення приміщення від майна та інвентаря не вчиняв.
Матеріалами справи підтверджується те, що 22 серпня 2013 року ТОВ «Ресурс Лімітед» шляхом виставлення приватної охорони «Максима-Т» обмежило доступ до приміщення як працівникам міської ради, так і працівникам ПП «Продсервіс Україна 2012».
З листа слідчого відділу Тернопільського МВ УМВС України в Тернопільській області №24/10 від 01.10.2014 р. (Т.1 а.с.67) в ході досудового розслідування кримінального провадження №12013210010003344 зафіксовано факт перешкоджання доступу працівникам ПП «Продсервіс Україна 2012» до орендованого вказаним підприємством приміщення магазину «Світоч» з боку працівників ТОВ «Ресурс Лімітед» у серпні 2013 року, а також факти самовільного вивезення працівниками ТОВ «Ресурс Лімітед» належних ПП «Продсервіс Україна 2012» товаро-матеріальних цінностей із приміщення вказаного магазину транспортним засобом «ЗИЛ» та псування невивезених продовольчих товарів.
Відповідно до Висновку експерта Тернопільського відділення Київського НДІСЕ за результатами проведення судово-економічної експертизи №191/15-22 від 10.04.2015 р. (Т.8 а.с. 96-103) в результаті дослідження представлених документів залишок товарів ПП «Продсервіс Україна 2012», які станом на 22 серпня 2013 року знаходилися в магазині «Світоч», згідно первинної бухгалтерської документації та облікових регістрів документально підтверджується у сумі 1 538 258,55 грн.
Суди щодо відшкодування збитків ПП «Продсервіс Україна 2012» тривали ще довго.
Версія Надала
Як розповідав згодом міський голова Тернополя Сергій Надал, приміщення на бульварі Шевченка площею 518 метрів квадратних метрів було затверджене до приватизації шляхом продажу на аукціоні рішенням міської ради від 15 лютого 2013 року. Тобто за пів року до описаних подій.
За його версією, 20 лютого рішення було навіть опубліковане в газеті «Тернопіль вечірній». А 11 березня, за словами міського голови, управління обліку та контролю з використання комунального майна Тернополя попередило про це попереднього користувача – ПП «Торговий дім Тернопіль». Звісно ж, згадав Сергій Надал і про борг користувача у розмірі 553 тисячі гривень, який не сплачувався більше, ніж рік.
А тепер увага! Як заявив мер Тернополя, рішенням виконавчого комітету була створена спеціальна комісія, як проводила конкурс з відбору експертів для проведення незалежної експертної оцінки. Експерти оцінили приміщення у 1 894 440 гривень. За його ж словами, на аукціон поступила лише одна заявка – від товариства «Ресурс-Лімітед».
По-перше, так звана оцінка «експертів» вартості майна в центрі Тернополя вражає свою злочинною зухвалістю. Ціна у понад 350 доларів США за квадратний метр комерційної нерухомості, в той час як справжня вартість таких «квадратів» сягала 3 тисяч тих самих доларів США – сміхотворна і не лізе ні у які ворота.
По-друге, чи повірить хтось з притомних людей, що підприємство, яке протягом 14 років платило оренду, зненацька і саме перед аукціоном припинило здійснювати платежі, а згодом ще й не захотіло приймати участь в аукціоні з придбання приміщення, тим більше за ціну, не набагато вищу за розмір боргу.
Who is who
А тепер поглянемо, кому належала компанія ТОВ «Ресурс Лімітед», заснована як раз напередодні аукціону – 29 травня 2013 року.
Її засновниками виступали вже згаданий на початку цього матеріалу однокласник чинного міського голови Тернополя Сергія Надала й дуже успішний в подальшому підприємець-забудівник Юрій Романович Пилипчук, а також дружина колишнього міського голови Тернополя Романа Заставного – Заставна Оксана Петрівна.
Отже, ці люди у 2013 році «скинулися» по 900 тисяч гривень і придбали на «аукціоні» приміщення готелю «Україна» в центрі Тернополя площею 518 метрів.
А на початку 2015 року Юрій Пилипчук вийшов з числа засновників ТОВ «Ресурс Лімітед».
За даними співрозмовників Politerno у бізнесових колах Тернополя, Юрій Пилипчук, діючи в інтересах Сергія Надала, відпродав свою частку у компанії родині Романа Заставного за мільйон доларів США.
Завіса.
